De gemeubileerde woning bevindt zich op de begane grond en benedenverdieping van een goed onderhouden woonhuis en heeft een eigen voordeur. De woning heeft een woonoppervlakte van 85m2 en beschikt over een grote lichte woonkamer met gloednieuwe open keuken. Een verdieping lager bevinden zich twee slaapkamers, een kastruimte, een aparte wasruimte en een zeer grote moderne badkamer met een vrijstaand ligbad en een aparte douche. De hele woning is voorzien van dimbare verlichting en UTP connectie in elke ruimte. Tevens beschikt de woning over een wel 17 meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten waar je de gehele middag en avond kunt genieten van de zon. Bij de openslaande deuren op de begane grond bevindt zich een zwevend terras, via waar u direct toegang heeft tot de tuin. De tuin is ook via een achterom bereikbaar met een afgesloten poortdeur.

Door de stadse ligging zijn de meeste voorzieningen aan te fietsen. Wil je gebruik maken van het OV dan loop je gemakkelijk naar de nabijgelegen bus- en tramhalte. Ook zijn het Zuiderpark, Ahoy en het Hart van Zuid in de buurt, evenals het Ikazia ziekenhuis. Op loopafstand ligt de Valkeniersweide, een fijne plek voor recreatie. In de wijk zijn diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen.

Winkelcentrum Zuidplein ligt op loop- en fietsafstand en is voorzien van alle mogelijke winkels en horeca.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. De aansluiting met de A15 is op korte afstand gelegen, evenals de bushaltes en het treinstation.

Met het oog op de huidige energietarieven, is het huis hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. De benedenverdieping beschikt over vloerverwarming.

Indeling:

Begane grond (44m2):
* Woningentree; binnenkomst op dijkniveau. Hal met meterkast.

* Een grote open ruimte met een lichte woonkamer en compleet nieuwe moderne keuken, voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap, kookplaat, koelkast en vriezer.
* Moderne televisie en stijlvolle meubels.

* Openslaande deuren naar het zwevende terras met korte trap naar de tuin.

* Vaste trap naar de benedenverdieping.

* Modern intercomsysteem met beeld onderaan de trap.

Benedenverdieping (41m2):
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Gang met toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte.

* Ruime moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, vrijstaande designkraan, aparte douche, dubbele wastafel, spiegel, designradiator, zwevend toilet en dimbare verlichting.

* Ruime lichte slaapkamer met kastruimte en moderne televisie.

* Extra slaapkamer die tevens als werkkamer kan worden gebruikt.
* Wasruimte met elektrische CV ketel, boiler, ventilatie unit en wasmachine.

Algemeen:
* Geheel gerenoveerd en gemeubileerd.

* Voorzien van een doorlopende pvc vloer, strakke wanden en (ingebouwde) verlichting voorzien van dimmers.

* Voorzien van een nieuwe elektrische CV ketel, boiler, ventilatie unit, radiatoren, extra isolatie en dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen.

* Voorzien van een nieuw modern intercomsysteem met camera.

* Voorzien van UTP connectie in elke ruimte van de woning.
* Energielabel B.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 85m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 85 m²