TE HUUR IN ’T GOOI OP 20 MINUTEN VAN AMSTERDAM EN UTRECHT
Op landelijke locatie in ’s-Graveland ligt dit sfeervolle 3 kamer appartement op de begane grond met aan de achterzijde een heerlijk terras aan de ’s-Gravelandse vaart en aan de overzijde het bos van Gooilust. Dit heerlijke appartement is in 2022 geheel gerenoveerd met behoud van het originele karakter. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige HR cv-ketel en extra dik geluidswerend HR++ glas.
OMGEVING
Wonen onder de rook van Amsterdam, Utrecht en Hilversum, binnen 20 minuten van huis tot centrum Amsterdam of centrum Utrecht, prima OV bereikbaarheid en toch heerlijk landelijk wonen. De nabijheid van de bossen en diverse water- en landgoederen maken deze plek zeer bijzonder. De luxe van een stad binnen 10 minuten, en de voordelen van het groene rustige karakteristieke dorp.

Het naastgelegen dorp Kortenhoef voorziet in de behoefte aan maar liefst 2 grote supermarkten en andere winkels zoals Hema, Blokker en Kruidvat. Station Hilversum en Station Bussum op 8 min fietsen.

INDELING APPARTEMENT
Ruime lichte hal met aan de linkerzijde de royale en imposante eetkamer (16m²) met grote ensuite met schuifdeuren voorzien van glas in lood, meerdere vaste kasten, hoge plafonds, zwart hardstenen schouw en eikenhouten vloerdelen. Aan de voorzijde de zitkamer (21m²) met veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht over de groene omgeving. In de zitkamer bevinden zich veel vaste kasten en een open haard. Aan de achterzijde in de afsluitbare serre (10m²) kan men zich heerlijk afzonderen, ontspannen en genieten van het uitzicht over de ’s-Gravelandse Vaart.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de schitterende keuken (12m²) welke is ontworpen door studio Mireau. De keuken is licht, zeer praktisch ingedeeld, heeft kasten tot aan het plafond en is van alle gemakken voorzien. Vanzelfsprekend ontbreken de vaatwasmachine, Quooker, combi-oven, stoomoven en koel-/vriescombinatie niet. Er wordt gekookt op inductie met geïntegreerde afzuiging. Alle apparatuur is van Siemens.

Vanuit de keuken bereikt met de bijzonder stijlvolle badkamer welke eveneens is ontworpen door binnenhuis architect Studio Mireau. Mooie materialen en rustige kleurstellingen zorgen ervoor dat het een genot is om in deze ruimte te verblijven. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, royaal vrij hangend wastafelmeubel met 2 wastafels en een separaat toilet. Hal, keuken en badkamer zijn voorzien van apart instelbare vloerverwarming.

Via de badkamer loopt men door naar de lichte en ruim bemeten master bedroom (18m²) met grote op maat gemaakte kastenwand tot het plafond.

De kelder (12m²) met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte is te bereiken vanuit de hal.

TERRAS AAN HET WATER
Het geheel vernieuwde terras van 22m² aan het water is zowel vanuit de serre als de keuken te betreden. Door de aanwezige overkapping en open haard is het ook in de wintermaanden hier heerlijk vertoeven.

BIJZONDERE KENMERKEN

Woonoppervlak 96m² BBMI-gemeten, terras aan het water 22m²
Geheel gerenoveerd, sfeervol en duurzaam 2 kamer appartement
Modern appartement met karakter van eind 19e eeuw
Nieuwe elektra, gas, water, vloeren, wanden en isolatie
Extra dik geluidswerende HR ++ glas
Badkamer en keuken ontworpen onder architectuur
Energielabel C

HUURVOORWAARDEN
Het betreft tijdelijke verhuur voor een periode van minimaal 8 maanden. Een overeenkomst voor 12 maanden is bespreekbaar. Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Voor de deur is er gratis en voldoende parkeergelegenheid.

Waarborgsom ten bedrage van 2 maanden huur.

Uitsluitend zelfbewoning. Geen Airbnb of andere vormen van short-stay toegestaan.

Roken binnen niet toegestaan, huisdieren in overleg.

Huurder wordt door externe partij (ook op inkomen) gescreend, voorbehoud gunning.

Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.