Sloterkade 97-2, Amsterdam

OMSCHRIJVING

Licht, 60m2 (exclusief balkons), 2/3-kamerappartemen op de tweede verdieping met uitzicht over de Schinkel. Het appartement is gelegen op eigen grond en op loopafstand van het Vondelpark met een balkon aan de voor en achterzijde (op het westen en het oosten) waar heerlijk een ochtendkoffie kan worden gedronken of kan worden uitgerust van een lange dag. Laat het vooral weten bij vragen over het appartement of de omgeving, die beantwoorden we graag en we hopen u te verwelkomen in uw nieuwe appartement in Amsterdam!

INDELING:

De L-vormige hal/entree verbindt alle vertrekken en heeft twee ruime inbouwkasten:

• Aan de voorkant bevindt zich een ruime woonkamer en eetkamer. De woonkamer heeft een tv, klein tafeltje en kast. De eetkamer heeft daarnaast een ruime dubbele inbouwkast, een grote eettafel (die nog uitgeschoven kan worden) met stoelen en een heerlijk balkon met uitzicht over de Schinkel.
• Het gehele kozijn (incl. ramen en deuren) aan de voorzijde is recentelijk vervangen en geïsoleerd met behoud van het originele glas in lood!
• De keuken en ruime slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, beiden met een deur naar het ruime balkon dat zon heeft tot einde middag/avond en een balkonkast heeft. De slaapkamer heeft een ruime inbouwkast en een extra kledingkast.
• De badkamer (met douche en wastafel, eventueel met wasmachine en droger) en het aparte toilet bevinden zich in het midden van het appartement.

OMGEVING

Het appartement is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Stadsdeel Zuid (voormalig Oud-Zuid). Haar populariteit is te danken aan de prettige sfeer op straat en de ligging vlak bij het Vondelpark en Rembrandtpark waardoor alle kanten binnen Amsterdam gemakkelijk zijn te bereiken. Ook de goede bereikbaarheid draagt daaraan bij gezien de afstand tot de ring A-10 en de toegang tot het openbaarvervoer via trein en metrostations Zuid of Lelylaan, maar ook een directe busverbinding op Schiphol bent. Er zijn winkels op loopafstand, bijvoorbeeld op het Hoofddorpplein, de Sloterkade en in de Zeilstraat, waar ook tal van gezellige bars en restaurants te vinden zijn.

VOORWAARDEN:

• Huurprijs: De genoemde huurprijs is exclusief gas, water, elektra, lokale belastingen, internet/telefonie/tv, maar inclusief eventuele servicekosten.
• Borg: Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een borg aan de verhuurder verschuldigd van twee keer de maandelijkse huurprijs.
• Verhuur onder de Leegstandswet: Deze woning wordt tijdelijk verhuurd met een vergunning onder de Leegstandswet. Dit betekent onder meer dat de verhuur tijdelijk is, in afwachting van de verkoop van de woning.
• Huurperiode: in overleg. De te sluiten huurovereenkomst geldt voor een minimale vaste huurtermijn van 1 jaar, en maximaal voor de duur van de vergunning onder de Leegstandswet (deze is iets korter dan in totaal 5 jaar), waarbij een tussentijdse opzegging mogelijk is.
• Inkomensnorm: Uw netto gezinsinkomen dient circa 2.5 x de huurprijs te bedragen. Bij onvoldoende inkomen is er de mogelijkheid om een hogere borg te voldoen.
• Toestemmingen: Verhuur vindt altijd plaats onder voorbehoud van formele goedkeuring van de financier.
• Gas, water en elektra: Bij de woningtoewijzing moeten de nutsvoorzieningen op naam van huurder worden gezet.
• Meubilering: het appartement is deels gemeubileerd (bijv. tv, stoelen, tafel, kasten). Verdere wensen kunnen besproken worden tijdens de bezichtiging.
• Roken is verboden in de woning.
• De aanvraag omvat op zijn minst de volgende gegevens:
  • Het aantal personen dat de woning gaat bewonen.
  • Eventuele huisdieren, en – zo ja – welke.
  • Het gezamenlijke netto maandinkomen.
  • De reden van de verhuizing.
  • Per wanneer u de woning wilt betrekken.

Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.

DESCRIPTION:

Light, 60m2 (excluding balconies), 2 or 3 room apartment at the third floor (calculated: ground, first, second) with a view over the Schinkel. The apartment is located at walking distance from the Vondelpark with a balcony at the front and back (facing East and West) where you can really enjoy your morning coffee or sit outside after a long day. I know because we’ve done so ourselves, so please do feel free to ask any questions about the apartment or the area, happy to answer them and hope to welcome you to your new apartment in Amsterdam!

LAYOUT:

The L-shaped hall/entrance connects each of the rooms and has two large built-in closet:

• The large living room with adjacent dining room are each locates at the front of the apartment. The living room contains a TV and some furniture including a small table and closet. Across the width of the dining room there is a large double built-in closet. The dining room has a large dining table (which can be extended) with chairs and an adjacent balcony with an amazing view over the Schinkel.
• The entire windows and door are recently replaced, so the apartment has an enhanced isolation value whist conservating the original stained glass!
• The kitchen and bedroom are located at the back of the apartment, each having their own door towards the large balcony which is sunny until late afternoon/evening and includes a balcony closet. The bedroom has a large built-in closet and a large additional wardrobe.
• The bathroom (including a shower, sink and potentially a washing machine and dryer) and toilet can be found at the centre of the apartment.

SURROUNDINGS:

The apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in the Amsterdam South area. The popularity comes from great atmosphere in the streets and its location near the Vondelpark and Rembrandtpark allowing you to easily move to other sides of the city. It is also easy to reach by car (A-10), train (e.g. train stations Zuid or Lelylaan) or bus (direct bus connection to Schiphol). Grocery stores, gyms and cosy bars/restaurants are each located on walking distance.

CONDITIONS:

• Lease: The lease mentioned above is excluding gas, water, electricity, local taxes, internet/phone/tv, but including any service costs.
• Deposit: A payment of two times the monthly lease will be paid upfront as a deposit which will be paid back at completion.
• Leasing under the Vacant Property Act (Leegstandswet): This apartment is being leased with a permit under the Vacant Property Act (Leegstandswet). This, amongst others, means that the lease is temporary, whilst being offered for sale.
• Lease term: To be agreed. The lease agreement will be concluded for a minimum fixed term of 1 year up to the tenor of the permit (being slightly shorter than 5 years), subject to the conditions under the Vacant Property Act (Leegstandswet).
• Minimum income requirement: The monthly total net income of persons living in the apartment has to be at least 2.5 times the monthly lease. In case of insufficient income, it would be possible to have a bigger deposit instead.
• Consent requirement: Lease will formally be subject to consent of the financier.
• Utilities: After concluding the lease agreement, utilities will be placed under the name of the tenant.
• Furnishment: the apartment is partly furnished (e.g. tv, chairs, table, closets). Any additional requirements to be discussed during the viewing day.
• Smoking is not allowed inside the apartment.
• The request should at least include the following details:
  • The number of persons living in the apartment.
  • Any pets, and – if so – which.
  • The total monthly combined income.
  • The reason of moving.
  • Per when you would be able to move into the apartment.

After an invitation to view, contact goes directly through the home owner/manager. Any agreements made are between prospective tenant and home owner.