Je hebt je woning te huur gezet via huiszelfverhuren.nl – een slimme zet. Geen dure makelaar die alles overneemt, maar zelf grip houden op het verhuurproces. Eén van de grote voordelen? Je leert huurkandidaten eerst zelf kennen, nog vóór er een huurovereenkomst wordt getekend. Jij kiest, niet de makelaar. En dat maakt echt verschil.

Hier lees je hoe je zelf bezichtigingen organiseert én hoe je zorgt dat je alleen serieuze, passende kandidaten uitnodigt.

1. Jij bepaalt wie je uitnodigt – niet een tussenpersoon

Wanneer je via een traditionele makelaar verhuurt, wordt vaak alles uit handen genomen – inclusief de selectie van huurkandidaten. Maar laten we eerlijk zijn: niemand kent jouw woning, jouw wensen en jouw gevoel zo goed als jijzelf.

Door het zelf te doen:

• Maak jij de eerste selectie van kandidaten in het portaal
• Nodig je alleen mensen uit die aan jouw voorwaarden voldoen
• Heb je direct contact en krijg je een gevoel bij iemand, nog voordat er een contract ligt

Je voorkomt hiermee dat je in gesprek komt met mensen die bijvoorbeeld het inkomen niet hebben, niet passen qua gezinssituatie of simpelweg niet serieus op zoek zijn.

2. Screen slim vóór je gaat bezichtigen

Voordat je een bezichtiging plant, is het verstandig om eerst wat basisinformatie op te vragen. Dat scheelt je tijd én frustratie. Denk aan:

• Werksituatie en maandelijks inkomen
• Met hoeveel personen ze willen huren
• Of er huisdieren zijn
• Per wanneer ze willen huren en voor hoe lang
• Eventueel referenties van een vorige verhuurder

Met deze informatie kun je een gerichte keuze maken. Geen verspilde afspraken meer, alleen geïnteresseerden die écht bij jouw woning passen.

3. De bezichtiging: leer je huurder kennen

Tijdens de bezichtiging draait het niet alleen om het laten zien van de woning, maar ook om je eigen indruk van de kandidaat. Let op:

• Komt iemand op tijd en voorbereid?
• Stelt hij of zij gerichte vragen?
• Hoe is de omgang en communicatie?

Dit is hét moment om aan te voelen of je iemand vertrouwt. Je bouwt geen vriendschap op – maar het is wel fijn als je er een goed gevoel bij hebt. En omdat jij het gesprek voert, kun je daar direct op sturen.

4. Houd het vriendelijk, maar zakelijk

Wees tijdens het gesprek open, maar professioneel. Geef duidelijke informatie over:

• De huurprijs (incl. en excl.)
• De voorwaarden (huurtermijn, borg, huisregels)
• Wat er wel of niet is toegestaan (bijvoorbeeld roken of huisdieren)

Wees duidelijk dat je geen toezegging doet tijdens de bezichtiging. Neem altijd een paar dagen bedenktijd. Dat houdt het overzichtelijk voor beide partijen.

5. Maak zelf de beste keuze

Heb je meerdere bezichtigingen gehad? Dan komt het mooiste deel van het proces: jij kiest wie er mag huren. Geen derde partij die een beslissing maakt – jij bepaalt.

Vraag bij serieuze kandidaten:

• Een kopie van het ID-bewijs (pas ná bezichtiging!)
• Inkomensgegevens of een loonstrook
• Eventuele werkgeversverklaring
• Referentie van een vorige verhuurder

Op basis van deze documenten én jouw persoonlijke indruk kies je de huurder die bij jou past. Zo combineer je gezond verstand met harde feiten. Doen wij de screening? Dan verifiëren wij de gegevens.

Conclusie: zelf bezichtigingen doen = regie én zekerheid

Als je zelf de bezichtigingen doe heb je écht invloed op wie er straks jouw woning huurt. Je leert kandidaten kennen voordat er iets getekend wordt, je bepaalt zelf wie je uitnodigt, en je bouwt vanaf het eerste moment een professionele relatie op met je huurder.

Met de ondersteuning van huiszelfverhuren.nl sta je er bovendien niet alleen voor. Je krijgt advies waar nodig – zonder dat iemand de controle van je overneemt.